A Prefeitura de Natal iniciou nesta quinta-feira (18) o maior programa de regulariza\u00e7\u00e3o fundi\u00e1ria j\u00e1 realizado no munic\u00edpio. A iniciativa pretende enfrentar um problema estrutural que atinge milhares de fam\u00edlias: a aus\u00eancia de registro legal dos im\u00f3veis. Com medidas in\u00e9ditas, o programa visa facilitar o acesso \u00e0 escritura p\u00fablica e incentivar a formaliza\u00e7\u00e3o da propriedade imobili\u00e1ria na capital potiguar.<\/p>\n\n\n\n
Entre os principais atrativos da a\u00e7\u00e3o est\u00e1 a concess\u00e3o de descontos significativos, de at\u00e9 60%, nos tributos relacionados \u00e0 transfer\u00eancia de im\u00f3veis, como o ITIV (Imposto sobre Transmiss\u00e3o Inter Vivos) e o laud\u00eamio. Os benef\u00edcios ser\u00e3o aplicados de forma escalonada, conforme o valor venal do im\u00f3vel:<\/p>\n\n\n\n
Im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 350 mil ter\u00e3o 60% de desconto;<\/p>\n\n\n\n
Aqueles com valor entre R$ 350 mil e R$ 700 mil contar\u00e3o com 50% de redu\u00e7\u00e3o;<\/p>\n\n\n\n
Im\u00f3veis acima de R$ 700 mil ter\u00e3o desconto de 40%.<\/p>\n\n\n\n
A primeira faixa de desconto, a mais vantajosa, foi alinhada ao teto da faixa 3 do programa Minha Casa, Minha Vida, ampliando o alcance social da proposta.<\/p>\n\n\n\n
Parceria in\u00e9dita com TJRN e cart\u00f3rios<\/p>\n\n\n\n
Pela primeira vez, os benef\u00edcios fiscais se estender\u00e3o tamb\u00e9m \u00e0s taxas cartoriais, gra\u00e7as \u00e0 articula\u00e7\u00e3o entre a Prefeitura, o Tribunal de Justi\u00e7a do Rio Grande do Norte (TJRN) e os cart\u00f3rios de registro da capital. A medida torna o programa mais acess\u00edvel e abrangente, reduzindo custos e desburocratizando o processo de regulariza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m dos descontos, o pagamento dos tributos poder\u00e1 ser parcelado em at\u00e9 tr\u00eas vezes diretamente com a Prefeitura. Outra op\u00e7\u00e3o \u00e9 a quita\u00e7\u00e3o em at\u00e9 12 parcelas no cart\u00e3o de cr\u00e9dito, com liquida\u00e7\u00e3o imediata do d\u00e9bito.<\/p>\n\n\n\n
Transforma\u00e7\u00e3o urbana e impacto econ\u00f4mico<\/p>\n\n\n\n
Para o prefeito Paulinho Freire, o programa representa um marco para Natal:<\/p>\n\n\n\n
\n\u201cEste \u00e9 um programa transformador, que vai mudar a vida de muita gente e deixar um legado concreto para Natal. E o melhor: com descontos reais e facilidades de pagamento como nunca se viu antes. Nossa gest\u00e3o segue firme no compromisso de cuidar das pessoas, das fam\u00edlias e do futuro da nossa cidade\u201d, destacou.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n
O secret\u00e1rio municipal de Finan\u00e7as, Marcelo Oliveira, refor\u00e7a que a proposta traz seguran\u00e7a jur\u00eddica \u00e0s transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, movimenta o setor da constru\u00e7\u00e3o civil e contribui com o aumento da arrecada\u00e7\u00e3o de forma sustent\u00e1vel. “Estamos estimulando a formaliza\u00e7\u00e3o, garantindo direitos e fortalecendo a economia local”, pontuou.<\/p>\n\n\n\n
Prazo limitado<\/p>\n\n\n\n
O programa ter\u00e1 validade de 90 dias a partir do lan\u00e7amento, ou seja, at\u00e9 meados de dezembro. Ap\u00f3s esse per\u00edodo, os tributos e taxas voltar\u00e3o aos valores normais. A expectativa da Prefeitura \u00e9 que milhares de im\u00f3veis sejam regularizados nesse intervalo, garantindo tranquilidade \u00e0s fam\u00edlias e dinamizando o mercado.<\/p>\n\n\n\n
Segundo dados da ANOREG (Associa\u00e7\u00e3o dos Not\u00e1rios e Registradores do Brasil), cerca de 40% dos im\u00f3veis urbanos no pa\u00eds n\u00e3o possuem registro em cart\u00f3rio. Em Natal, essa realidade \u00e9 semelhante: s\u00e3o comuns os chamados \u201ccontratos de gaveta\u201d, escrituras ausentes ou registros em nome de antigos propriet\u00e1rios. A simples inclus\u00e3o no cadastro do IPTU n\u00e3o garante legalmente a posse do im\u00f3vel \u2014 a titularidade s\u00f3 \u00e9 reconhecida mediante registro em cart\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n
Como regularizar<\/p>\n\n\n\n
O processo de regulariza\u00e7\u00e3o \u00e9 simples e digital. O primeiro passo \u00e9 procurar o cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis respons\u00e1vel pela \u00e1rea onde est\u00e1 localizado o bem. Se ainda n\u00e3o houver escritura, o propriet\u00e1rio deve providenci\u00e1-la. Ap\u00f3s isso, o pr\u00f3prio cart\u00f3rio abrir\u00e1 o processo de ITIV no sistema Directa, da Secretaria Municipal de Finan\u00e7as (Sefin).<\/p>\n\n\n\n
Todo o tr\u00e2mite ocorre de forma online e segura. O contribuinte ser\u00e1 notificado por e-mail sobre cada etapa: desde a inclus\u00e3o do processo, passando pela avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, at\u00e9 a emiss\u00e3o do valor a pagar. Importante: a Sefin n\u00e3o envia boletos por e-mail. O pagamento s\u00f3 deve ser feito pelo sistema Directa, acess\u00edvel por meio de c\u00f3digo gerado no in\u00edcio do processo.<\/p>\n\n\n\n
Atendimento e d\u00favidas<\/p>\n\n\n\n
Para mais informa\u00e7\u00f5es sobre o programa e orienta\u00e7\u00f5es sobre a regulariza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, os interessados podem entrar em contato com a Secretaria Municipal de Finan\u00e7as pelo WhatsApp: (84) 98786-1990.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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